Immobilien sind die perfekte Wertanlage

Eine Immobilie zu verkaufen, ist keine Entscheidung, die von heute auf morgen fällt. Ein Immobilienverkauf ist meist schon länger im Voraus geplant und Bedarf auch einiger Vorbereitung. Das steht außer Frage. Aber wie lässt sich eine Immobilie denn am besten verkaufen, also schnell und mit einem möglichst hohen Ertrag? Diese Frage ist essenziell, denn nichts wäre schlimmer, als die Immobilie mit hohen Einbußen zu verkaufen. Aber wann kann so etwas der Fall sein und was gibt es beim Immobilien Verkauf zu beachten? Wir klären auf.

Gründe für den Verkauf

Die vorher geliebte Immobilie zu verkaufen, kann in der Tat viele Gründe haben. Beginnend einerseits mit einem Wechsel des Wohnortes, über die Notwendigkeit von Geld, ist die Liste an Gründen für den Immobilienverkauf wahrscheinlich so vielfältig, wie die Bewohner einer Immobilie. Das betrifft aber natürlich nicht nur den privaten Bereich, sondern ist gerade im Firmenkontext nicht selten der Fall.

Wenn eine Firma ihren Standort wechselt und in eine neue Immobilie zieht, sofern die vorherige Immobilie natürlich in Firmenbesitz war, dann kann auch hier ein Verkauf notwendig werden.

Wie am besten verkaufen

Der Immobilien Verkauf benötigt vor allem eine Sache: Reichweite. Denn in den meisten Fällen kommt nicht auf Anhieb ein potenzieller Käufer einer Immobilie in den Sinn. Genau deswegen ist dann Reichweite nötig, um auch möglichst viele Leute auf die Immobilie aufmerksam zu machen. Hier gibt es einerseits den Immobilienmakler.

Dieser Fachmann für Immobilien ist meist die erste Anlaufstelle, wenn jemand ein Haus kaufen möchte. Der Makler trifft dabei vermittelnd auf und nutzt seine Reichweite, um Käufer für das Haus zu akquirieren. Dabei darf hier nicht vergessen werden, natürlich arbeitet der Makler nicht für umsonst. In der Regel arbeitet er gegen eine sogenannte Käufercourtage. Das bedeutet also, ein prozentualer Anteil am Kaufpreis für den Käufer kommt oben auf den Preis des Verkäufers. Besonders bei Maklern ist ein Vergleich wichtig, denn hier schwanken die Courtage-Sätze, das kann besonders bei teuren Immobilien eine Menge Gewinneinbuße bedeuten. Der Vergleich der Makler ist nicht nur aufgrund der eigentlichen Vermittlungsarbeit nötig und sinnvoll, sondern vor allem durch eben die schwankende Provision beim Verkauf.

Alternativ kann der potenzielle Verkäufer auch selbstständig auf die Suche gehen. Zeitungsanzeigen unter Angabe einer Nummer, ermöglichen selbstständig auf die Suche nach dem potenziellen Käufer zu gehen. Das Internet bietet mit seinen zahlreichen Immobilien-Portalen ebenfalls enorm viele Möglichkeiten, alleine ohne Makler seine Immobilie verkaufen zu können. Auch hier ist ein Vergleich sinnvoll, ob und welche Plattform welche Gebühren berechnet, sei es ein fixer Betrag oder eine Courtage wie beim Makler.

Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie bei der Immobilien Hans Hönnscheidt KG.